Rosenheim: Hier machen Sie alles richtig!

Name	Wert
Objekt	Wohnung
Kaufpreis	€ 420.000 - € 2.270.000
TG Stellplatz	€ 35.000
Provision	provisionsfrei
Adresse	wird vor Besichtigung mitgeteilt
Etage	1 -5
Wohnfläche	62 qm - 251 qm
Zimmer	2 - 5
Schlafzimmer	2 - 4
Badezimmer	1 - 2
Böden	Parkett Fliese
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Garage	nach Anfrage
Zustand	Neubau
Heizung	Fußbodenheizung
Energie	Solarthermie

Beschreibung

Mit diesem Projekt erblüht ein neuer Lebensraum inmitten von Rosenheim.

Ein Ort mit tiefen Wurzeln und nachhaltigen Perspektiven - voller alter Obstbäume, vielfältigen Wohnkonzepten und hellen Aussichten. Ein ruhiges Zuhause für Jung und Alt, das gewachsene Wege aufgreift und neue beschreitet. Es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzen bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde.

Gemeinsam mit Architekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Nahe am Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet. Inmitten der natürlich belassenen Freiflächen stehen alte Obstbäume, die für eine sonnige Ernte allen Eigentümern zum Pflücken, Weiterverarbeiten und Genießen zur Verfügung stehen. Rückzugsmöglichkeiten bieten die privaten Gärten der Erdgeschoss-Wohnungen, die großzügigen Balkone, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder die eigenen Dachgärten der exklusiven Penthäuser. Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit innovativen Konzepten, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik-Anlage. Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfektzum idealen Wohn- und Lebensraum.

Ausstattung

insgesamt 95 WOHNUNGEN

2 - 5 Zimmer Wohnungen

62 qm bis 251 qm Wohnfläche

Kaufpreise ab 420.000 € bis 2.270.000 €

TG-Stellplatz: 35.000 €

Fertigstellung 2025/2026

3 moderne Gebäude inmitten von Obstbäumen

Erdgeschoss-Wohnungen mit direktem Gartenzugang

Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse und privatem Dachgarten

KFW-Effizienzhaus

Solarthermie

Erhöhter Schallschutz

E-Carsharing

Überdachte Fahrradstellplätze

2–5 ZIMMER GARTENWOHNUNGEN

Großzügig geschnittene und familienfreundlich strukturierte Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang ins eigene Gartenparadies. Durch die üppigen Randbepflanzungen, die die privaten Gärten unterschiedlicher Größen und Ausrichtungen umsäumen, wird Privatsphäre geschaffen.

2–3 ZIMMER ETAGENWOHNUNGEN 1 - 4 OG

Schöne, großzügige und helle Stadtwohnungen inmitten eines riesigen Obstgartens. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind wahre Raumwunder und bietenmaximale Ruhe und Privatsphäre. Ohne dabei auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten.

3–4 ZIMMER PENTHOUSE-WOHNUNGEN im 5.OG

Unsere Penthäuser sind ein wahres Highlight und das in jeder Hin- und Aussicht. Eine Wohnung über den Dächern von Rosenheim, mitten im Grünen. Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit einem eigenen Garten über den Dächern der Stadt.

Lage

INMITTEN SCHÖNSTER NATUR — AM PULS DER WELT

Zwischen den Metropolen München, Salzburg und Innsbruck gelegen, ist Rosenheim ein geografischer Mittelpunkt, der in alle Richtungen verbindet – ob mit dem Auto, Zug, Rad oder zu Fuß.

Zu Fuß:

Nahversorgung 2 Min., Hochschule Rosenheim ⁄ Bahnhof Hochschule 5 Min., Herbstfest 15 Min., Innenstadt 20 Min.

Mit dem Fahrrad:

Happinger Seen 17 Min., Erlensee 24 Min., Simssee 25 Min., Neubeurer See 50 Min.,Chiemsee 2 Std.

Mit dem Auto:

Bad Aibling 15 Min., Chiemsee 30 Min., München 40 Min., Salzburg 60 Min., Lago di Garda 3,5 Std.

Mit der Bahn:

Ostbahnhof München 35 Min., Flughafen München 60 Min., Salzburg 60 Min., Innsbruck 1,5 Std., Verona 5,5 Std.