Niederbayern: Romantisches Freizeitgrundstück!

NameWert
Objekt10062020
ObjekttypenFreizeitgrundstück
Angebotspreis€ 70.000,-
Adresse94166 Stubenberg
Flächeca. 15.000 m2
Hütte20 m2
Baujahr2009
Verfügbar ab01.08.2020
Käuferprovisionkeine

BESCHREIBUNG

Ein Freizeittraum bei Bad Birnbach! Die Münchener Eigentümer trennen sich von dieser Idylle im malerischen Rottal, wo sie einst gerne mit Ihren Kindern ihre Abenteuerferien verbracht haben. Hanglage mit Sonne satt, alten Obstbäumen, uralten Buchen und Eichen. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein ebenes Plateau mit einer Fläche von ca. 1500 qm, wo sich auch eine ca. 20 qm große Holzhütte nebst einer Gerätehütte befinden. Für alle die mit Holz heizen, bietet das Grundstück mit seinen Laubbäumen viel Vorrat. Am unteren Ende des Grundes, wo sich ein Teich befindet, ist der Grund ebenfalls eben. Hier findet man Weiden und Kastanien. Auch schlängelt sich ein kleiner Bach entlang, der vom Teich gespeist wird.

LAGE

Das Grundstück liegt im Einzugsgebiet von Bad Birnbach, Passau liegt eine gute halbe Stunde entfernt. Braunau in Österreich mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (auch Benzin) ist ca. 10 Autominuten entfernt. Das Grundstück selbst liegt nahe dem malerischen Ort Stubenberg, wo es einen Tante Emma-Laden und einen Gasthof mit Kastanienbiergarten gibt. Der Blick geht bei schönem Wetter bis in die Alpen. Eine wunderschöne Badestelle am Inn ist ca. 3 km entfernt. Golfplätze befinden sich bei Bad Birnbach. Die A94 wird stetig ausgebaut und die Strecke von München ist bald fertiggestellt.
 

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Für einen Energieausweis besteht keine Pflicht, da das Grundstück keine Wohnbebauung aufweist. Preisvorstellung mindestens € 70.000,-. Bei Bedarf kann noch ein weiteres Grundstück von ca. 6000 qm oberhalb des Grundes hinzuerworben werden. Preisvorstellung hier mindestens € 30.000,-. Ein fahrbarer Aufsitzmäher im Wert von rund € 10.000,- kann ebenfalls gekauft werden werden.

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